Service
当社の管理サービス
オーナー様に選ばれ続ける
弊社の賃貸管理サービス
Resident support
入居者対応
満室経営を目指した客付け
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高い入居率を確保
2024年6月実績95.5%
丸吉住宅センターは越谷市・春日部市の中でもTOPクラスの仲介実績がございます。年間仲介実績400件。オーナー様の大切な物件の早期入居を日々サポートしております。
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各種ポータルサイト連携
弊社では、WEBの物件管理を徹底しております。 WEBでの集客を強化しており、物件の掲載状況を日々更新し、反響獲得の徹底をしております。
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圧倒的なブランド力
首都圏450店舗の
安心ネットワークセンチュリー21は、お店同士で常に早い空室紹介を心がけております。加盟店ならではのブランド力に加え、店頭での物件情報掲示や管理看板をはじめとした広告宣伝で幅広い認知度を獲得しています。
管理システム一覧
System List
| 管理委託 | 客付募集 | |
|---|---|---|
| 契約報酬 | 賃料1ヶ月（＋消費税） | 賃料1ヶ月（＋消費税） |
| 入居者募集 | 〇 | 〇 |
| 入居審査 | 〇 | 貸主 |
| 賃料の 請求・集金 |
〇 | 貸主 |
| 滞納賃料の 保証 |
〇 | × |
| 更新契約処理 | 〇 | 〇 |
| クレーム対応・ 相談・報告 |
〇 | 貸主 |
| 退去立ち合い・ リフォーム提案 |
〇 | 貸主 |
| 敷金精算 | 〇 | 貸主 |
| 24時間対応 | 〇 | × |
| 設備管理 業務 |
別途お見積りの上協議 | |
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お問い合わせ
賃貸管理についてのお困りごとは
なんでもご相談ください。
春日部市・越谷市に特化した
スタッフがご対応いたします。
-
0120-00-7632
受付時間：9:00〜17:30 / 毎週水曜日・木曜日定休
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Proposal ability
提案力
オーナー様の資産を
最大化するご提案
1-リフォーム
貸主から選ばれる！
時代に沿ったお部屋の
バリューアップをご提案
お部屋探しをするお客様のライフスタイルや価値観が多様化しております。
最新のお客様のニーズに応えた豊富なリフォームプランをご用意しております。
原状回復だけでなく＋αの物件価値を高めるバリューアップリフォームをご提案させていただきます。
リフォーム事例（春日部市内）
3LDKだった間取りを2LDKに変更するバリューアップリフォームを行い、築40年のお部屋が生まれ変わりました。
賃料は15,000円アップで入居が決まりました。
2-大規模修繕
10年後も安心な物件提案
賃貸経営では、物件の維持管理を行うために長期的な修繕計画を立てる必要があります。
修正箇所は沢山ありますが、中でも修繕費用の負担が大きいのが、10〜15年で必要となる屋根の防水工事や外壁塗装工事です。
外壁塗装工事事例
前回の塗装工事から約10年が経過して10棟同時期に塗装と屋根の板金工事を行いました。
チョーキングが多発し、雨漏りのリスクが高まっていた物件の外壁塗装工事。
一斉に塗装をしたことで統一感の出る仕上がりになりました。
管理会社だからこそ入居者との連絡、告知等もスムーズに対応できました。
屋上防水工事
防水加工は一定期間経過後には診断が必要です。
屋上の防水塗装が剥がれていたり、劣化を感じたら検討ください。見た目で変わりなくても、一定期間経過すると確実に劣化していきます。漏水してからは、原状回復や入居者への保証など煩わしい二次被害が拡大しますので早めの点検・診断をおすすめします。
3-資産組み換え
売りたい人も買いたい人も
徹底サポート
丸吉住宅センターの売買営業部では、
越谷・春日部エリアを中心に管理会社である強みを生かして
投資物件（一棟マンション・アパート・一戸建て住宅）の購入、売却に特化して
営業活動を行っております。
センチュリオン達成全国最多のスタッフが在籍しています。
売却・購入ご検討の際には安心してご相談ください。
越谷市内での過去売却成約事例
越谷市 軽量鉄骨アパート（４世帯）
春日部市 木造アパート（６世帯）
所有物件の売却に関しては、オーナー様の要望に合わせて、最適な提案をしながら早期売却を実現しております。
物件の購入に関しても全国から反響をいただいており、常時購入を検討するお客様からの問い合わせをいただいております。
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スタッフがご対応いたします。
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